本文主要講解房屋檢測中非結構構件損傷情況現場檢測,其中非结构构件包括外填充墙、内部分隔墙、屋面和室内装修等。
一、外填充墙的损伤检测
外填充牆的損傷檢測內容應包括外填充牆主體的損傷檢測、饰面层的损伤检测、勒脚的损伤检测等。
外填充牆主體的損傷檢測內容應包括牆身的傾斜弓凸程度檢測、主墙体的裂缝、砌筑砂浆酥松程度检测。
飾面層的損傷檢測內容應包括飾面層的粘結缺陷檢測,饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测,勾缝砂浆的酥松程度检测。
勒腳的損傷檢測內容應包括對勒腳的裂縫、侵蚀状况进行检测。
傾斜弓凸檢測時應確定傾斜弓凸的部位、程度和产生变形的主体范围,裂缝检测时应确定出现裂缝的位置、长度、宽度及数量,砂浆酥松程度检测时应确定出现酥松状况的位置、范围。
飾面層粘結缺陷檢測宜採用紅外熱像法進行檢測,检测方法应按现行中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204)的规定执行,检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。
飾面層空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测应确定饰面层存在空鼓、剥落、开裂及渗水状况的部位、面积及程度。
外填充牆受自然災害或人爲破壞等因素所造成的損傷程度檢測時應確定自然災害或人爲破壞產生的時間,外墙损伤产生的原因、范围、程度。
外填充牆損傷檢測應以文字描述、数据记录为主,必要时可采用多媒体进行辅助记录。
二、房屋内部分隔墙体的损伤检测
內部分隔牆體的損傷檢測應包括牆體的開裂、拱突变形,粉刷层的破损以及其它环境侵蚀、灾害或人为引起的损伤等项目。
裂縫檢測應測定裂縫的位置、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝数量,并应对粉刷裂缝和构件裂缝进行明确的区分。
拱突變形檢測應測定變形的部位、范围和程度,并应确定变形的主体。
粉刷層破損檢測應測定起殼、霉变、脱落的部位、范围和程度,确定对墙体的影响程度。
其它損傷檢測應測定損傷的部位、范围、程度和引起损伤的原因。
內部分隔牆體的損傷檢測宜採用文字、图形和照片进行详细记录。